中建研科技城市更新1234综合解决方案系列报道（一）丨以城市体检赋能有机更新，探索城市治理新范式

在长期的实践探索中，中建研科技逐步构建起涵盖城市体检、更新策划、建筑体检、专项咨询、建筑设计、改造施工、产品支撑、运维提升等在内的一体化全流程业务体系。

城市体检是落实习近平总书记“建立城市体检评估机制”重要指示的创新实践。住房和城乡建设部已建立起“住建部－省－市－区县”多级联动的工作体系，在地级及以上城市全面推行。

城市如同有机生命体，发展中也面临“城市病”困扰。通过定期体检，可精准识别隐患、及时解决问题，实现“防未病、治已病”，保障城市健康可持续发展。

• 城市数据深度应用：建立了市级、区级、街镇、社区四级联动的指标数据采集路径，确保数据的全面性与准确性。

• AI赋能高效诊断：研发城市更新潜力评估工具，智能预测闲置资产改造价值。

• 低碳技术集成创新：创建城区碳价值评估体系，探索建筑减碳量转化为碳资产的新路径。

• 全链条服务，从诊断到行动的科技赋能。

• 建筑碳达峰动态修正机制：助力上海普陀区专项体检成果直接纳入政府碳达峰实施方案修订，为区域低碳转型提供坚实支撑；

  
  

• 支撑项目立项：在上海宝山区探索城市体检成果与城维资金立项的结合路径，实现“无体检不城维”，提升城市运维的科学性与精准性。

  
  

• 老旧小区适老化改造：在上海虹口区围绕老旧小区适老化改造搭建体检指标框架，通过综合排名精准定位改造重点小区，让老旧小区焕新颜。