全面实施乡村振兴战略，是党中央作出的重大决策部署。中建研科技结合大冶市新农房试点规划设计及数字化平台建设项目，积极探索新时期乡村建设的综合解决方案。
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项目背景
建设试点位于大冶市还地桥镇黄岗村，地处武汉都市圈内，临近三山湖，基地占地面积13.45亩，共规划新建32栋农房，1栋乡村综合服务站。
以数字赋能现代宜居农房，
搭建农房全生命周期的数字化平台。
项目整合了宅基地审批和管理、农房全生命周期安全运行监管和农房建设一站式服务三个功能，形成智慧农房智能建造管控平台。
规划总平面图
中建研科技承担了本项目的规划编制、建筑设计、户型图集、室内设计、现场施工指导、数字化平台搭建，运营维护、标准体系编制等工作。目前项目建筑主体和内装已全面完工，系统平台正在进行上线部署。
建筑效果图
项目实景图
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项目亮点
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智慧建管，打造一体化信息平台
本项目通过搭建智慧农房全生命周期智能建造管控平台，打通农业农村、住建、自然资源等部门壁垒，达到建设申报流程化、协同建造规范化、监督检查网格化、问题溯源精准化、农房管理档案化的总体目标，让“数据多跑路、农民少跑腿”。
智慧农房数字化信息平台示意图
农房建设一站式服务平台作为新农房公司的基础平台，串联起另外两个功能平台，接收数据与推送，起到了承上启下的作用，为农户、银行、保险公司、设计师、工匠、供应商等提供公平的市场化信息，促进了产业链上下游资源整合，拓展全链条产业体系。
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规划引领，整体谋划区域发展
统筹推进新村建设和旧村更新，理清产业发展重点，梳理水系和道路，强化“湖·田·林·塘·居”的空间形态，形成“一心、三环、多区”的空间结构。同时结合村庄特色的水产养殖、果树、水稻种植等产业，配套研学功能，打造以“渔樵耕读”为主题的露营基地，推动农文旅融合发展。积极构建功能复合、产业升级的和美乡村。
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因地制宜，打造风貌协调的现代农房
户型模块化设计图
在户型设计中，深入调研大冶市的历史沿革和建筑风貌特色，并结合当地农户的生活习惯，提取当地特色元素，户型设计风格最终采用新江汉风。
建筑效果图
平面布局充分考虑装配式建筑特点，在同一宅基地尺寸框架下，采用首层布局一致，二层、三层功能房间模块增减的方式，形成不同的空间布局，满足了不同家庭的多样化需求，并实现造价低，工期短的建造目标。
现场实拍
内部装修实拍
按照“功能现代、结构安全、成本经济、绿色环保、与乡村环境相协调的宜居住房”的总体目标，在试点示范建设中，根据其他不同村湾的特点，和未来闲置农房改造民宿的需求，设计了另外五种不同的建筑风貌，形成《湖北省大冶市现代宜居农房户型图集》。
大冶新农房图集
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先行先试，探索多样化结构形式
综合考虑安全耐久，施工便捷、建造成本、群众接受程度等多种因素，并经过专家论证后，确定大冶市新型农房建设采用装配式钢框架结构体系。经测算，该结构体系从基础施工到精装交付，总工期在3到4个月，比传统建筑施工周期缩短，同时在节能环保、隔热降噪等方面优势明显，具备普遍推广的基础。
村庄整体航拍
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统筹推进，多部门紧密协作
项目推进过程中，公司战略发展部、城市更新建设研究院南京事业部、构力科技有限公司、环境与室内设计院、建筑工业化事业部等多个部门与住建部科技与产业化发展中心、中建三局等单位紧密配合，从前期项目选址到规划设计、现场施工、系统搭建、软件培训统筹推进，通过全过程服务，保质保量地为甲方提供了乡村振兴一体化解决方案，实现了农房数字化改革。
本项目积极响应国家大政方针要求，以数字技术赋能乡村振兴，通过“规划引领、科技赋能、政策支持、落地实施、共建共享”五位一体统筹推进，并通过试点建设，探索推广了新型建造方式、新型建材和农房户型，推动农房建造水平的整体提升，促进了乡村的高质量发展，增强了农民的幸福感、获得感，助力新时代乡村振兴战略的推进。
项目名称：大冶市新农房试点规划设计及数字化平台建设
建设地点：湖北省大冶市
项目总负责人：董文斌、张秦
规划设计：曹科硕、刘强、严帅、杨锡梅、江升
建筑设计：李晓光、薛慧、丁子靖、丁辛宇、仲筱
室内设计：曹殿龙、徐阳、李思栋、张光
系统软件：王良平、刘晓颖、付凯伦、田宇、鲁青未
建筑工业化：艾明星、朱礼敏、孙彤彤、高继辉
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供 稿：曹科硕 丨 编 辑：孟 鹤
核 校：张秦、陈燕蓉 丨 终 审：谢尚群
