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会“呼吸”的空中摩天大楼

来源:新华网 发表时间:2010年3月23日

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  哥本哈根世界气候大会后,低碳革命在全球掀起,“绿色建筑”势成潮流。按绿色建筑最高标准——铂金级建成的万科中心,无疑是一个可资借鉴的样本。19日,记者应邀踏访这个世界最大房地产公司总部。

  落成不久的深圳万科中心,位于深圳大梅沙,靠山面海。远远看去,几个巨大的集装箱,吊在十几米空中,天蓝色的幕墙,与周围的海水、山体浑然一体。这里没有围墙,楼下满是草地和景观池,视野开阔,恰如外界所称“漂浮的地平线”。

  万科中心以“躺着的摩天楼”闻名。大楼总建筑面积12万平方米,离地面15米,由几个大“集装箱”拼成,连接在一起总长度比美国帝国大厦还要高。重量由悬拉索承担。犹如一棵根深叶茂的大树,大楼通过主干与分枝,把大楼办公、SOHO、公寓酒店、国际会议、展示展厅等各种功能组合在一起。

  由于采用一系列高技术、新材料,万科中心变成了“会呼吸的房子”:地面、楼顶全部绿化,使其绿化率达到140%;为获得充足的日照阳光,大楼采用了大面积玻璃,而可自动调节的外遮阳系统,时刻将光线调节到最佳状态;楼顶,采用整体太阳能发电,直接供应大楼用电。

  大楼采用了蓄冰空调技术与地板送风系统的结合。制冷机在夜间电费低谷制冰,在白天负荷高峰释放出来,既节省了成本,也减轻了电力负荷。利用地板下低压风管将冷风送到风口,较常规送风温度低2至零下4摄氏度。

  万科董事长王石的办公室中,无论书柜、办公台面,都找不到一块木材,大量采用可以速生的竹材,门、地板、吊顶、办公桌,全部都是用竹子做的。大楼采用全面雨水回收系统,雨水通过渗水砖进入地下,蓄积在水景池内,用于绿化和补充观景水池水量。办公室产生的中水、污水,通过楼下的人工湿地进行生物降解处理,用于植物灌溉及大楼清洗,节约用水50%。

  万科总部人士表示,住宅精装修、住宅产业化和绿色住宅,是未来实现绿色建筑产业化的三大步骤。在东莞万科建研中心,研究人员正为建筑部件制订标准,以便推行住宅产业化——101个标准化部件“组装”一层楼,5天就可完成。

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